ルイシャトレ垂水壱番館

  • 兵庫県神戸市垂水区名谷町

  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩35分

  • 2001年築 / 9階建 / 172戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
2,190万円
24.3万円/㎡
相場
2,268万円
25.2万円/㎡
991
1,842
2,693
3,545
AI査定結果
推定相場価格
2,268万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,842万円〜2,693万円
20.5万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ルイシャトレ垂水壱番館
2,190万円（24.3万円/㎡）/ 2階 / 90.01㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,190万円24.3万円2階 90.01㎡ 3LDK南
2026/05/282,690万円33.2万円3階 81.07㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ルイシャトレ垂水壱番館
神戸市垂水区名谷町
学園都市駅35分 2,190万円24.3万円90.01㎡3LDK2階 / 9階建 南2001年172戸RC
2025/12/19リブコートフェリスガーデン垂水
神戸市垂水区小束山本町一丁目
学園都市駅36分 2,180万円25.6万円85.05㎡4LDK6階 / 14階建 南2000年181戸RC
2026/05/29フェルティプラザ垂水・丘の街
神戸市垂水区小束山本町三丁目
学園都市駅28分 1,980万円28.0万円70.71㎡3LDK4階 / 6階建 南1999年138戸RC
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垂水駅28分 2,880万円27.3万円105.4㎡3LDK1階 / 15階建 南2003年133戸SRC
2026/05/14ピュアハイツ垂水潮見が丘
神戸市垂水区潮見が丘一丁目
垂水駅32分 1,980万円23.3万円84.85㎡4LDK4階 / 10階建 南東2000年124戸RC
2026/05/24ヒルトップコートジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 1,899万円25.2万円75.29㎡2SLDK4階 / 14階建 南東1998年189戸RC
2026/05/06ウインヒルズジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 1,780万円24.1万円73.99㎡3LDK11階 / 14階建 南東2002年200戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、神戸市垂水区では23.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して17.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
神戸市垂水区
29.3万円/㎡
前年比+23.1%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルイシャトレ垂水壱番館
所在地兵庫県神戸市垂水区名谷町
交通神戸市西神・山手線学園都市駅徒歩35分
築年月2001年
階数9階建
総戸数172戸
建物構造RC
土地権利所有権

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